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Concept

株式会社ウィズダムではお客様の不動産売却のパートナーとして尽力いたします。

ご相談いただく不動産売却に関して、お客様にとってできる限り有益な売却活動を進めていけるよう、市場に見合った売却査定額を算出し、最適な売却プランを構築いたします。

これまでの長年の実務経験を活かして、地域の不動産事情にもしっかり配慮した気の利いた売却活動を進めてまいります。

また、仲介売却だけでなく自社買取サービスもご案内しており、早期売却のご要望にも臨機応変に対応しています。
住み替え・相続・空き家・離婚関連の不動産売却のご相談もオールマイティーに承り、お客様の頼れる不動産管理のパートナーとして尽力してまいります。

Staff

代表挨拶

代表挨拶

私たちは、「会社に関わるすべての方に幸せになっていただくこと」を経営方針に掲げ、 「不動産」を通じて、お客様の未来に「安心」と「満足」をお届けすることを目標にお仕事をさせていただいております。

情報社会の現在、不動産売買において、ただ情報やモノを提供する時代はすでに終了しています。

さらにコロナ禍の中、衣食住としての「住まい」の価値が一層増している時期でもあります。

そのような情勢の中、不動産会社は今まさにその存在意義を問われ、大きな変革時期であると考えています。

成長が止まり、生産性が低くなると、お客様のご要望に答えられなくなる恐れが出て来ます。  


不動産会社の本来の目的は、社員が成長しその家族も幸せになることで、より地域の皆様に貢献していくことだと確信しています。

日常変わっていく中で、どのような人も組織も、成長意欲を失った時点から、能力の停滞、創造性の低下に繋がっていくのだと思います。  


私たちは人間的にも社会的にも少しずつ確実に成長し、地域の皆様や、社員とその家族、そして協力会社さんへの貢献を忘れずに事業に邁進してまいりますので、 末永く私達の成長を見守っていただけますと幸いです。

Q&A
  • 売り出しを近所の人に知られたくありません。チラシなどの広告なしで売却することは可能ですか?

    チラシなどの広告なしで売却することは可能です。当社独自のネットワークを利用したスムーズなご売却のお手伝いができますので、個別の事情をお聞かせください。当社の担当者が状況に応じたアドバイスを行います。

  • 不動産査定は無料ですか?

    はい、無料です。周辺の類似事例と該当物件を比較して、おおむね3カ月以内に売れると想定した「査定価格」を割り出します。
    査定方法は下記の2種類があります。具体的に売却をご検討の方は確実な訪問査定をお勧めします。


    机上査定(簡易査定)
    周辺の売出事例や成約事例、公示地価などの「価格データ」と土地面積、建物面積、間取り、築年数などの「物件データ」を参考にして、査定価格を算出する方法です。眺望や隣地との距離、内装の程度などは考慮されないため、実査定後に、価格の誤差が生じる可能性があります。


    訪問査定(現地査定)
    営業担当者が現地を訪問した上で、査定価格を算出する方法です。「価格データ」と「物件データ」「現地の状況」の3つの視点から査定を行うため、より正確な査定価格を知ることができます。ご訪問時に、建物や敷地の状況を見て、詳細な報告を行います。また、営業担当者にその場で質問できるので、より具体的にご売却の流れを知ることもできます。

  • 自宅が売却できるまで、どれくらい期間が必要でしょうか?

    売却のご相談から売却物件の販売活動、売買契約、お引き渡しまで、おおよそ3ヶ月から6ヶ月を目安とするとよいでしょう。媒介契約締結後、広告作成や情報収集などを行い、売却に向けた販売活動開始後、1ヶ月から3ヶ月での売買契約が一般的です。物件によってはより多くの時間を要する場合もあります。また、売買契約後、残代金の授受・各種申請手続きを経て引き渡すまで1ヶ月から2ヶ月半前後かかります。

  • 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがありますか?

    仲介手数料、司法書士報酬料、売却にかかる税金等がございます。
    仲介手数料は、仲介業者に支払う報酬です。通常は、売買価格×3.3%+6.6万円=仲介手数料(売買価格400万円超の場合)となります。
    司法書士報酬料は、所有権移転前に必要な住所変更や抵当権抹消などの手続きにかかる費用です。
    売却にかかる税金については、印紙税(売買契約書に貼付する印紙代で売買金額により印紙代は異なります)、譲渡所得税・住民税(不動産を売却して得た利益に対してかかる税金)があります。
    不動産の個々の事情により、その他諸々の費用が生じることもありますので、詳細は、直接ご担当者にお問い合わせください。

  • 住みながら売ることは可能ですか?

    可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。
    事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

Access

各種不動産売却のご依頼を随時受付中

株式会社ウィズダム

住所 〒211-0053
神奈川県川崎市中原区上小田中6-51-22
電話番号

044-387-2394

044-387-2394

営業時間 10:00 〜 18:00

定休日

火水

アクセス

地域密着の不動産会社として川崎市に事務所を構えながら、市内に加えて横浜市・目黒区・品川区・世田谷区・大田区などの近隣エリアの不動産売却にも柔軟に対応しています。仲介売却・自社買取の両方の売却手法をご用意し、川崎市近隣の戸建て・マンション・土地・店舗・事務所(オフィス)などの不動産売却全般のご相談にオールマイティーに対応します。

About us 住み替え・相続などに関する不動産売却にも対応

近隣エリアを対象に気の利いた不動産売却サービスを提供

これまで地元の不動産業界にて長年実績経験を積みながら、地域に根ざした不動産売却サービスをお皆様にご提供してまいりました。そうした地域密着の営業を続けておりますので、他のエリアの不動産サービスでは把握しきれない「地元の不動産市場・ニーズ」を正確に精査する、独自の洞察力が備わっていると自負しています。そうした地元の不動産事情の深い理解は、お皆様からご用命いただく売却査定にも活かされており、独自の地域ネットワークを駆使した精度の高い売却価額を算出してご案内しています。

不動産売却をオールマイティーに承り、お客様のご意向・物件の特性に合わせて最適な売却プランを考案してまいります。一般的な資産運用から住み替え・相続・空き家・離婚などに関連する物件整理まで、お客様からご依頼いただく様々な不動産売却に対して臨機応変に対応いたします。ご案内する売却プランにおいては、メリット・デメリットについても第三者のフェアな目線で分かりやすく解説し、お客様と意思の疎通をしっかり図りながら丁寧に売却手続きを進めてまいります。

地域市場を熟知した洗練された不動産売却サービスを展開

より有利に物件の売却を図れる最適な売却時期を判断していく必要がありますが、不動産売却に取り組む際に、そうしたタイミングの判断は一般の方の力量だけでは難しいといえます。担当スタッフは川崎市近隣エリアの市場傾向に精通しておりますので、一度ご相談いただければニーズを的確に反映させた信憑性のある売却査定を行い、売却スケジュールなどにも配慮したお客様にとって理想的な不動産売却プランを構築してまいります。
不動産売却のお仕事は地域コミュニティーのサポート事業でもあると考えており、物件のご紹介を通じて人のご縁を結び、引いては地域活性にも通じていく業務であると捉えています。そうした地域社会への貢献もイメージしながら、日々業務に取り組んでおります。「お客様目線」の発想を大事にしており、お客様の満足度を第一に考える「お客様第一主義」の売却サポートサービスをご提供しています。気軽にご相談いただける「街の物件売却の相談役」を目指しており、お客様のダイレクトなご提案に対して、専門的な言い回しに偏ることなく、分かりやすい表現を使って丁寧にアドバイスしてまいります。