川崎市の不動産売却・株式会社ウィズダム

のお客様の声

近隣の家庭の事情が絡む不動産売却に川崎市で柔軟に対応

頼れるパートナーとして、川崎市近隣の空き家・相続物件の売却依頼に対しても、お客様と共に最適な対応策を考案してまいります。自社買取サービスをご利用いただくと、相続物件などの家屋に残っている家具や残置物も整理せずにそのまま引き継げて便利です。また、川崎市近隣エリアにおける、離婚の財産分与に伴う不動産売却、物件の現金化などのご相談にも柔軟に対応し、お客様の立場にしっかり寄り添いながら、丁寧に不動産売却を進めてまいります。

空き家対策の一環として土地活用という側面からもアドバイス

近隣エリアに特化した不動産会社として、様々な事情を含む不動産売却案件に対応する中、川崎市で空き家対策の一環として土地活用という側面からもアドバイスしています。建物が老朽化してしまっている場合は、更地にして売却するという方法もあります。また、空き家を放置しながらも、「空き家の管理に手が回らないが、全て手放す決心がつかない」といった心情をお持ちで、大事な資産として継続して所持していきたいとお考えの方もいらっしゃるとお察しします。
将来のことを見据えて空き家対策を講じていきたいとお考えの場合は、一度担当スタッフまでご相談いただければ、お客様のこだわりなどにしっかり耳を傾けて、お客様と一緒になって最良の対応策を模索してまいります。現在は住む予定はないが、将来的にはその土地を利用して住む可能性もあるという場合は、土地活用として「戸建て賃貸」として維持するというやり方もあります。

残置物の処理も合わせて相続物件の売却をワンストップで対応

地域に根ざした不動産会社として、川崎市近隣の相続物件の管理におけるお悩み・お困りごとに対しても適切にアドバイスいたします。「今後住む者もいないので、早急に売却したい」「家具などの残置物の処理も合わせて対応して欲しい」といったご相談に対して、不動産売却のプロとしてワンストップで対応いたします。不動産の相続は思わぬタイミングで起こる場合も少なくありません。とりあえず相続物件を引き継いだものの、利用する予定も立たず、ただ管理の負担を負っているといった状況はよくあるケースといえます。

いざ、相続物件に訪れてみたら、家屋内に家具などの生活用品がそのまま残っていて、どう管理したらよいか全く見当がつかない、というケースも少なくないと推測いたします。相続物件の売却を検討する際に、家具などの残置物の整理や破損箇所の修繕などの対応を考えなくてはいけない状況であれば、自社買取サービスの利用が便利です。

物件の売却活動に関する留意事項についてしっかりアドバイス

不動産の売却を決断した際は、できる限り高値で現金化するためにも、早めに売却活動に着手することをおすすめしています。物件の売却価額を査定する上で大事な基準になるのが、物件の築年数です。経過劣化の評価が資産価値に大きく影響するため、できる限り早期に売却に取り組むことで、より高値の成約を狙っていけます。また、より有利に物件の売却を図っていくためのその他の留意事項として、物件の内覧会に訪れる購入希望者の印象を考えて、定期的に清掃・整理を行いながら、物件をきれいな状態に保っておくというポイントもあります。
現物を直接見たときの印象・アピール度は物件の評価に大きく影響しますので、極力気を配ることが先決です。こうした物件の売却活動に関する様々な留意事項について、川崎市近隣エリアに特化した不動産会社として、不動産売却について地域の皆様にしっかりアドバイスしてまいります。
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